В XIX в. в России были широко распространены тия имение, поместье, что определялось как имущество или личная собствен-ь в виде земельного владения помещика, обычно с усадьбой, стория терминологии английского языка позволяет выявить следующие знания понятий estate, property, real: tate — поместье, имение, имущество, состояние; vperty — собственность, право собственности, свойство, качество; al— действительный, реальный, настоящий, натуральный, неподдельный, «ггворный, (эконом.) реальный, (юрид., эконом.) недвижимый, (философ.) ественный, материальный, (специальн.) истинный, (юрид.) вещный, (мате-) вещественный, действительный.

Встречающееся деление объектов недвижимости на недвижимое и движимое также проведено по основанию, связанному с правом (законом), а и ствии с их физической сущностью. Учение объектов и рынка недвижимости предполагает семантический анализ слов и выражений, отражающих их сущность.

«Недвижимое имущество — это любое имущество, состоящее из зданий и сооружений на ней»
«Недвижимое имущество — реальная земельная и вся материаль ность. Включает все материальное имущество под поверхностью поверхностью или прикрепленное к земле».
«Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и » дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые, железные дороги».

Здания (кроме жилых). В состав зданий входят строительно-архитектурные объекты, назначением которых является создание условий для производственного процесса, социально-культурного обслуживания, хранения материальных ценностей. Основными конструктивными частями зданий являются фундамент, несущие и ограждающие конструкции, а также крыша.

Объекты классификации в ОКОФ — основные фонды, используемые неоднократно или постоянно в течение длительного периода (но не менее одного года и стоимостью свыше 100 МРОТ) для производства товаров или оказания услуг.

К основным фондам отнесены предметы производственного и непроизводственного назначения (здания, сооружения, жилые помещения, машины, оборудование, взрослый рабочий и продуктив-ш скот, многолетние насаждения и т. д.), которые в своей натуральной форме акционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении ряда лети в течение всего срока службы не теряют своей потребительской формы. Основные фонды (без машин и оборудования) — составная часть недвижимого имущества, но это понятие является более узким, поскольку в составе основных фондов не учитывается земля. Выведение земли за рамки товарно-денежных отношений привело к трансформации понятия «объект недвижимости» в понятие «основные фонды».

Передвижные двери производственного (мастерские, котельные, кухни, АТС и др.) и непроизденного (жилые, бытовые, административные и пр.) назначения относятся «ям. Автомобили, автомобильные и тракторные прицепы, железнодорожные специализированные и переоборудованные вагоны, основным назначением эых является выполнение производственных функций (лаборатории, клубы,
конторы и пр.), считаются передвижными объектами соответствующего назначения и учитываются как здания.

Водо- , газо- , теплопроводные устройства, а также устройства канализации включают в состав зданий начиная от вводного тройника либо от ближайшего смотрового колодца в зависимости от ; присоединения подводящего трубопровода.

Встроенные помещения могут предназначаться для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката, детских садов, яслей, отделений связи, банков или иных организаций.

Капиталоемкостью отличаются подземные и наземные градостроительные сооружения, производственные здания, цеха топливно-энергетического и машиностроительного комплексов, дома культуры и отдыха, театры, цирки, планетарии, зоопарки, ботанические сады и т. д.). Энергоемкость характерна для технологических сооружений, производства цветных и черных металлов; городских сооружений, обеспечивающих водоснабжение, подачу тепла и электроэнергии (ТЭЦ).